Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %32,4, ikinci el konut satışlarının payı %67,6 oldu. Konut Türü Mayıs (Bu Yıl) Geçen Yılın Aynı Ayına Göre Değişim (%) Toplam Satış İçerisindeki Payı (%) İlk El Konut Satışları 30.196 -27,9 32,4 İkinci El Konut Satışları 63.137 -32,7 67,6 İPOTEKLİ SATIŞLAR SINIRLI GERİLEDİ Mayıs ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754'e düştü. Kategori Mayıs (Geçen Yıl) Mayıs (Bu Yıl) Değişim (%) İpotekli Konut Satışları 20.261 19.754 -2,8 Diğer Konut Satışları 115.306 73.579 -36,2 Toplam Konut Satışları 135.567 93.333 -31,1 İpotekli Satışların Payı (%) 14,9 21,2 +6,3 Diğer Satışların Payı (%) 85,1 78,8 -6,3 ARINDIRILMIŞ VERİLER DE DÜŞÜŞE İŞARET ETTİ Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 3,6, ikinci el konut satışları ise yüzde 11,3 azaldı. Veri Türü Karşılaştırma Yüzde Değişim İlk El Konut Satışları (Takvim Etkisinden Arındırılmış) Yıllık -3,6% İkinci El Konut Satışları (Takvim Etkisinden Arındırılmış) Yıllık -11,3% İlk El Konut Satışları (Mevsim ve Takvim Etkisinden Arındırılmış) Bir Önceki Aya Kıyasla -3,4% İkinci El Konut Satışları (Mevsim ve Takvim Etkisinden Arındırılmış) Bir Önceki Aya Kıyasla -0,5% YABANCILARA KONUT SATIŞINDA DÜŞÜŞ DEVAM ETTİ Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27 azalarak bin 387 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1 gerileyerek 8 bin 179 olarak kaydedildi. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 0,4, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 12,9 azaldı. Veri Kalemi Mayıs 2023 (Adet) Mayıs 2022 (Adet) Değişim (Yıllık) Ocak-Mayıs 2023 (Adet) Ocak-Mayıs 2022 (Adet) Değişim (Yıllık) Pay (Toplam Konut Satışları) Yabancılara Konut Satışı (Toplam) 1.387 1.899* -27% 7.068 8.325* -15,1% 1,5% En Fazla Konut Satışı Yapılan Ülkeler (Mayıs 2023) - Rusya Federasyonu 268 - İran 125 - Ukrayna 88 İş Yeri Satışları (Mayıs 2023) - İlk El İş Yeri Satışları 3.255 4.328* -24,8% - İkinci El İş Yeri Satışları 8.179 12.226* -33,1% - İpotekli İş Yeri Satışları 536 436* +22,9% - Diğer İş Yeri Satışları 10.898 16.123* -32,4% Takvim Etkilerinden Arındırılmış (İş Yeri Satışları) - İlk El İş Yeri Satışları (Yıllık) -0,4% - İkinci El İş Yeri Satışları (Yıllık) -12,9% Mevsim ve Takvim Etkilerinden Arındırılmış (İş Yeri Satışları) - İlk El İş Yeri Satışları (Aya Göre) -2,8% - İkinci El İş Yeri Satışları (Aya Göre) -6,2%

İLK EL DE İKİNCİ EL DE ERİDİ: ALICILAR PİYASADAN ÇEKİLİYOR Rapora göre, konutun durumuna ve finansman şekline göre yaşanan sert düşüşün detayları şu şekilde gerçekleşti: İLK EL KONUT SATIŞLARI Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 oranında azalarak 30 bin 196 oldu. İPOTEKLİ (KREDİLİ) SATIŞLAR Yüksek banka faizleri nedeniyle ipotekli satışlar yıllık yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 seviyesinde kaldı ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 21,2 oldu. Ocak-Mayıs döneminde ise yabancıya satışlar yüzde 15,1 azalarak 7 bin 68 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ilk el iş yeri satış sayısı Mayıs ayında yıllık yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255'e, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1 azalarak 8 bin 179'a düştü. İlk el iş yeri satışları yüzde 0,4, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 12,9 düşüş gösterdi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde; bir önceki aya (Nisan 2026) göre ilk el konut satışları yüzde 3,4, ikinci el konut satışları yüzde 0,5 azaldı. İş yeri kanadında ise aylık bazda ilk el satışlar yüzde 2,8, ikinci el satışlar yüzde 6,2 geriledi.

İpotekli satışlar azaldı Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 olarak hesaplandı. Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, mayısta 2025'in aynı ayına göre ilk el konut satışları yüzde 3,6, ikinci el konut satışları yüzde 11,3 azaldı. Ülke genelinde satılan iş yeri sayısı 11 bin 434 Türkiye genelinde ilk el iş yeri satış sayısı mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255 oldu. Böylece geçen ay satılan toplam iş yeri sayısı, 2025'in aynı ayına göre yüzde 30,9 azalışla 11 bin 434 olarak hesaplandı. Ülke genelinde ipotekli iş yeri satışları, mayısta geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 22,9 artarak 536 olurken diğer iş yeri satışları ise yüzde 32,4 azalarak 10 bin 898 olarak kayıtlara geçti. Takvim etkilerinden arındırılmış seriye göre, mayısta geçen yılın aynı ayına göre ilk el iş yeri satışları yüzde 0,4, ikinci el iş yeri satışları yüzde 12,9 azalış gösterdi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 2,8, ikinci el iş yeri satışları yüzde 6,2 azaldı. Ocak-mayıs dönemi Türkiye'de ocak-mayıs döneminde ilk el iş yeri satış sayısı yıllık bazda yüzde 6,6 azalarak 18 bin 768, ikinci el iş yeri satışları da yüzde 10,9 gerileyerek 50 bin 195 oldu.

İPOTEKLİ SATIŞLAR AZALDI Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 olarak hesaplandı. Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, mayısta 2025'in aynı ayına göre ilk el konut satışları yüzde 3,6, ikinci el konut satışları yüzde 11,3 azaldı. Bu yılın 5 aylık döneminde diğer konut satışları, yüzde 12,4 azalışla 452 bin 736'ya geriledi. Böylece geçen ay satılan toplam iş yeri sayısı, 2025'in aynı ayına göre yüzde 30,9 azalışla 11 bin 434 olarak hesaplandı. Ülke genelinde ipotekli iş yeri satışları, mayısta geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 22,9 artarak 536 olurken diğer iş yeri satışları ise yüzde 32,4 azalarak 10 bin 898 olarak kayıtlara geçti. Takvim etkilerinden arındırılmış seriye göre, mayısta geçen yılın aynı ayına göre ilk el iş yeri satışları yüzde 0,4, ikinci el iş yeri satışları yüzde 12,9 azalış gösterdi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 2,8, ikinci el iş yeri satışları yüzde 6,2 azaldı. OCAK-MAYIS DÖNEMİ Türkiye'de ocak-mayıs döneminde ilk el iş yeri satış sayısı yıllık bazda yüzde 6,6 azalarak 18 bin 768, ikinci el iş yeri satışları da yüzde 10,9 gerileyerek 50 bin 195 oldu.

İlk el konut satışları yüzde 27,9, ikinci el konut satışları yüzde 32,7 azalırken, yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarındaki düşüş trendi de devam etti. Sektörel kırılımlar ve satış adetleri şu şekilde gerçekleşti: İlk El Konut Satışları: Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 oranında azalarak 30 bin 196 adede geriledi. Buna karşın peşin veya senetli satışları barındıran "diğer satış" kategorisi yüzde 36,2 gibi yüksek bir oranda gerileyerek 73 bin 579 adede düştü. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, ilk el konut satışları yıllık yüzde 3,6, ikinci el satışları ise yüzde 11,3 azaldı. Ocak-Mayıs dönemini kapsayan 5 aylık süreçte ise yabancılara konut satışı yıllık bazda yüzde 15,1 azalarak 7 bin 68 oldu. Gayrimenkul sektörünün ticari kanadı olan iş yeri pazarında da konut piyasasına benzer bir grafik ortaya çıktı: İlk El İş Yeri Satışları: Yıllık yüzde 24,8 azalışla 3 bin 255 adede geriledi. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 32,4 azalarak 10 bin 898 şeklinde gerçekleşti.

TÜİK verilerine göre yılın ilk 5 ayında toplam konut satışı yüzde 6,6 daralırken, ipotekli satışlar ocak-mayıs döneminde yüzde 25,8 artarak piyasaya can suyu oldu. TÜİK tarafından açıklanan en son verilere göre; ülke genelindeki konut satışları mayıs ayında, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 31,2 gibi yüksek bir oranda azalarak 93 bin 333 seviyesine kadar çekildi. Toplam pastadaki payı yüzde 21,2 olan kredili satışların aksine, nakit veya firma içi vadeli gibi yöntemleri kapsayan "diğer konut satışları" yüzde 36,2 gibi radikal bir düşüş yaşayarak 73 bin 579'a indi. Yılın ilk 5 aylık dönemi kümülatif olarak incelendiğinde, toplam konut pazarının 2025'in aynı dönemine kıyasla yüzde 6,6 azalarak 569 bin 537 olarak gerçekleştiği görülüyor. Bu süreçte ilk el satışlar yüzde 3,4 azalışla 178 bin 81, ikinci el satışlar ise yüzde 7,9 düşüşle 391 bin 456 oldu. Yabancılara yapılan 5 aylık konut satışları ise yüzde 15,1 kan kaybederek 7 bin 68 adet düzeyinde kaldı.

İlk el konut satışları yüzde 27,9, ikinci el konut satışları yüzde 32,7 azalırken, yabancılara yapılan konut satışları da gerilemesini sürdürdü. Toplam konut satışları içerisinde ilk el konutların payı yüzde 32,4 olurken, ikinci el konutların payı yüzde 67,6 olarak kaydedildi. Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255'e düştü. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1 gerileyerek 8 bin 179 olarak kaydedildi. İpotekli iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 22,9 artışla 536'ya yükselirken, diğer iş yeri satışları yüzde 32,4 azalarak 10 bin 898 oldu. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 0,4, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 12,9 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 2,8, ikinci el iş yeri satışları yüzde 6,2 düşüş gösterdi.

Verilere göre Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 31,2 azalarak 93 bin 333'e düştü. Mayıs ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196 olarak gerçekleşti. Ocak-mayıs döneminde yabancıya yapılan konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,1 azalarak 7 bin 68'e düştü. Mayıs ayında ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255'e geriledi. İpotekli iş yeri satışları yüzde 22,9 artışla 536 olurken, diğer iş yeri satışları yüzde 32,4 azalarak 10 bin 898 olarak kayıtlara geçti.

TAKVİM ETKİLERİNDEN ARINDIRILMIŞ İLK EL KONUT SATIŞLARI MAYIS AYINDA YÜZDE 3,6 AZALDI Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el konut satışları yüzde 3,6 azaldı; ikinci el konut satışları yüzde 11,3 azaldı. İLK EL İŞ YERİ SATIŞLARI 3 BİN 255, İKİNCİ EL İŞ YERİ SATIŞLARI 8 BİN 179 OLARAK GERÇEKLEŞTİ Türkiye genelinde ilk el iş yeri satış sayısı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,8 oranında azalarak 3 bin 255 oldu. İPOTEKLİ İŞ YERİ SATIŞLARI 536, DİĞER İŞ YERİ SATIŞLARI 10 BİN 898 OLARAK GERÇEKLEŞTİ Türkiye genelinde ipotekli iş yeri satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,9 oranında artarak 536 oldu. TAKVİM ETKİLERİNDEN ARINDIRILMIŞ İLK EL İŞ YERİ SATIŞLARI MAYIS AYINDA YÜZDE 0,4 AZALDI Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el iş yeri satışları yüzde 0,4 azaldı; ikinci el iş yeri satışları yüzde 12,9 azaldı.

Mayıs ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196'ya geriledi. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 32,4, ikinci el konutların payı ise yüzde 67,6 oldu. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,6, ikinci el konut satışları ise yüzde 11,3 azaldı. İş yeri satışlarındaki verilere bakıldığında ise İlk el iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255'e gerilerken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 33,1 düşüşle 8 bin 179 olarak gerçekleşti. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 0,4, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 12,9 geriledi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise bir önceki aya kıyasla ilk el iş yeri satışları yüzde 2,8, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 6,2 azaldı.

TOKİ'nin 64 ilde satışa sunduğu yaklaşık 20 bin konut için başvuru süreci sürerken, ödeme planına ilişkin detaylar da belli oldu. TOKİ kurasız açık satış kampanyası kapsamında satışa çıkarılan 2+1 ve 3+1 konutların ödeme koşulları netleşmeye başladı. Satış modeli tamamen "başvuru önceliği" esasına göre yani ilk gelenin konutu seçip satın alabildiği bir sistemle işliyor. Bu kapsamda 2+1 konutların net peşin fiyatları 2.1 milyon TL ile 5.4 milyon TL arasında; 3+1 konutların ise 2.7 milyon TL ile 6.2 milyon TL arasında değişiyor. Diğer alternatif ödeme modelleri ise şu şekilde sıralanıyor: Model 1: Tamamı peşin ödemelerde net %25 indirim hakkı. Model 3: %50 peşinatın yarısını (%25) sözleşmede, kalan yarısını (%25) 12 ay sonra ara ödemeyle kapatma imkanı ve kalan bakiye için 60 ay vade fırsatı.

İlk el konut satışları 30 bin 196, ikinci el konut satışları 63 bin 137 olarak kayıtlara geçti. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 32,4, ikinci el olanların payı yüzde 67,6 oldu. Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, mayısta 2025'in aynı ayına göre ilk el konut satışları yüzde 3,6, ikinci el konut satışları yüzde 11,3 azaldı. Ocak-mayıs dönemi Bu yılın ocak-mayıs döneminde geçen yılın aynı dönemine kıyasla ilk el konut satış sayısı yüzde 3,4 azalarak 178 bin 81'e geriledi. Böylece söz konusu dönemde satılan toplam konut sayısı, 2025'in aynı dönemine göre yüzde 6,6 azalışla 569 bin 537 olarak kayıtlara geçti. Bu yılın 5 aylık döneminde diğer konut satışları, yüzde 12,4 azalışla 452 bin 736'ya geriledi.

İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 azalırken, ikinci el konut satışlarında yüzde 32,7 düşüş yaşandı. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 32,4, ikinci el konutların payı ise yüzde 67,6 olarak kaydedildi. Diğer konut satışları ise yüzde 36,2 düşüşle 73 bin 579 olarak gerçekleşti. Ocak-mayıs döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,1 azalarak 7 bin 68 oldu. Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1 düşüşle 8 bin 179 olarak gerçekleşti.

Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 32,4, ikinci el konut satışlarının payı yüzde 67,6 oldu. Ocak-Mayıs döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,1 oranında azalarak 7 bin 68 olarak gerçekleşti. Diğer iş yeri satışları ise Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32,4 oranında azalarak 10 bin 898 oldu. Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el iş yeri satışları yüzde 0,4 azaldı; ikinci el iş yeri satışları yüzde 12,9 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 2,8 azaldı; ikinci el iş yeri satışları yüzde 6,2 azaldı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mayıs 2026 konut satış istatistiklerine göre, Muğla'daki gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik devam ediyor. TÜİK'in verilerine göre Muğla'da konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre 1.796 1.745'e düştü. Mayıs 2026 döneminde yabancılara 28 konut ve 1 iş yeri satışı gerçekleştirildi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mayıs 2026 konut satış istatistiklerine göre, Muğla'da gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik devam etti. TÜİK'in Mayıs 2026 verilerine göre Muğla'da konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre Bin 796'dan Bin 745'e düştü. Mayıs 2026 döneminde yabancılara 28 konut ve 1 iş yeri satışı gerçekleştirildi.